Comprar un inmueble es una decisión importante. Antes de firmar una promesa de compra-venta, es fundamental revisar algunos aspectos que te permitan conocer con claridad qué estás comprando y cuáles son las condiciones de la negociación.
1. Verifica la propiedad del terreno
Confirma que quien vende el inmueble sea realmente su propietario. En Quito, el Registro de la Propiedad permite consultar información mediante el certificado de gravamen, donde constan propietarios, gravámenes, limitaciones y prohibiciones que pueden afectar al inmueble.
2. Comprobar la situación del proyecto
Si se trata de un proyecto en construcción, verifica que cuente con las licencias y aprobaciones municipales correspondientes. En Quito, la LMU-20 es la licencia relacionada con la construcción, junto con los procedimientos y revisiones técnicas que correspondan según el proyecto.
3. Revisa exactamente qué estás comprando
La promesa debe describir claramente la unidad adquirida. Comprueba que consten correctamente datos como departamento, metraje, piso, parqueadero, bodega y cualquier otro elemento incluido en la negociación.
4. Revisa pagos, fechas y multas
Asegúrate de entender el valor total, forma de pago, número y fechas de las cuotas. También verifica la fecha prevista de entrega y las condiciones establecidas en caso de incumplimiento, incluyendo las multas o penalidades para cada una de las partes.
Una promesa de compra-venta es un compromiso importante. Si existe algún punto que no comprendes, solicita una explicación o asesoría profesional antes de firmar. Una inversión responsable comienza con la seguridad de saber exactamente qué estás comprando.
En Estrella Viteri, creemos que construir también significa generar confianza, ofreciendo información clara y transparencia durante cada etapa de tu inversión.